商贷转公积金贷款流程（武汉）

商贷转公积金贷款流程（武汉）

由于商贷不断在上浮，而公积金又躺在账户里吃灰，对于很多人来说，若是能把商贷转成公积金贷款，能减轻不少生活压力。很多人误以为此流程很麻烦便一再耽搁，其实虽然耗时稍微有点长，但是需要本人所做的事情也不多，搞清楚流程之后办下来对自己可是一劳永逸。

1.首先要咨询所贷款的银行是否支持商贷转公积金贷款。一般来说，四大行都有和公积金中心合作，是支持转贷的；有些商业银行就未必了。若是能转，（1）提前把不动产证办下来，这是办理此项业务所必须的。（2）根据公积金网站公式计算可贷额度（很多银行是不支持转成部分公积金部分商贷，所以差额部分要自己凑足）。

2.若是以上条件都满足，就可以着手准备资料了：

（1）打印本人（夫妻）个人征信报告明细；

（2）户口本（首页+户主页+本人页+配偶+子女）复印件各1份；

（3）身份证（正反）复印件、结婚证（盖章页＋照片页）复印件各2份；

（4）房产证、劳动合同、全款发票复印件各1份；

（5）购房合同（正文部分）、商贷借款合同（第二部分条款）复印件各1份；

（6）收入证明、银行流水（近六个月工资卡的流水）、社保明细及密码条；

（7）银行卡主档（银行柜台打印），并将商转公所需差额部分存入还款卡；

（8）若婚姻状况发生改变，需公证处声明。

[根据所办理银行不同和各人资质不同，所需材料稍有差异]以上材料交给贷后经理，银行这边会让签署几份表格（比如授权他们做房查之类），接下来就等银行这边准备资料。

3. 受银行之约去贷后中心做面签。最好早点去，因为面签的人可能不止你一户，并且要签字的表格比较多。面签之后拿着经理给的《公积金贷款信息审核确认表》去银行指定的担保公司签担保表，房产证押给担保公司，且要交一定的担保费（一般是一千多元）。根据合作银行不同，有的签完表就可以了，有的需要将担保公司返还的担保函当天送回给银行。这一步做完，银行就会向公积金中心提交申请。一般第二天，登录公积金网站或者公众号等渠道，就可以看到自己的贷款进度了。

4.等放款之后受银行之约去补交商贷和公积金贷款之间的差额，另外，商贷未满3年的，需缴纳贷款余额一个月的利息（看各家银行规定，一般是这样）。

5.放款的次月开始公积金还贷，但是此时不能自动从公积金余额里面自动扣除，还需要用自有资金还款一次，以确保此卡可以正常扣款。此次扣款之后便可以到所在单位的公积金缴存银行办理委托划款，此后就用公积金自动还款啦。

6.在这之后也不要忘了我们的不动产证，后面担保公司会约时间和你一起去当地公共服务中心办理公积金抵押手续，拿回不动产证。自此，全部完成！